budowa taniego domu forum

Budowa dachu wymaga podjęcia wielu istotnych decyzji, które będą miały znaczny wpływ na koszty, estetykę domu i parametry jego izolacyjności, dlatego całą inwestycję najlepiej zaplanować już na początku realizacji. Wówczas łatwo porównasz dostępne opcje i na podstawie wyceny zdecydujesz, na jaki rodzaj dachu możesz sobie Często podczas inwestycji, jaką jest budowa domu, przekonujemy się, że im mniej, tym lepiej. W przypadku budynku, który ma być tani i ekologiczny bardzo ważną kwestią jest liczba pięter. Idealnym rozwiązaniem będzie domu parterowy, za czym przemawia wiele aspektów, w tym też te najważniejsze - finansowe. Wątek na muratorze nazywa się „Co byś zmienił (a) budując jeszcze raz”. Ostrzegam, że cały wątek na forum muratora ma ponad 2000 postów. Ogólnie polecam forum budowlane muratora, a szczególnie dzienniki budowy. AKTUALIZACJA 30.04.2021! Zasiadamy do budowy kolejnego domu. Planujemy zmieścić się w 70-85 m2 z 2-3 sypialniami + salonem z kuchnią + łazienką + pomieszczeniem Projekt małego(70-85m2), prostego i taniego w budowie domu - Projekty domów i architektura - zobacz jak inni budowali według Twojego projektu - forum.muratordom.pl Budowa taniego domu Energooszczędne domy buduje się dziś z wykorzystaniem ekologicznych technologii. Pustaki i zaprawa to już przeżytek – dziś wykorzystuje się najnowocześniejsze systemy budowania domów z materiałów, które gwarantują jeszcze lepszą izolację przed zimnem i większą trwałość. nonton drama china forever love sub indo. Co pierwsze? Projekt? Działka? A może prąd na działce? Nie, pierwszy jest budżet - powinieneś wiedzieć, ile chcesz wydać na budowę domu Jaki jest koszt budowy domu w 2022 r. Każdy inwestor zadaje pytanie - ile będzie kosztować dom? Zwłaszcza w czasach, gdy ceny materiałów budowlanych oraz surowców, paliw, transportu nie są pewne i ciągle rosną. Jeszcze do niedawna cena budowy domu w średnim standardzie wynosiła 5-6 tys. zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Ile zapłacimy w 2022 r. trudno powiedzieć. Na pewno do tego poziomu kosztów budowy domu nie wrócimy, a taniej niż w 2021 r., w którym ceny wariowały, nie będzie. W 2022 r. nastąpił jeszcze gwałtowniejszy wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Wielu inwestorów rezygnuje z budowy albo zmienia swoje plany i chce budować mniejsze domy. Analizując koszty budowy domów jednorodzinnych w ciągu ostatnich lat, można zauważyć, że przez kilka lat nie było istotnych zmian. Koszt budowy domu wynosił mniej więcej 4100-4200 zł za 1 m2. Jednak w roku 2019 koszty ruszyły w górę i w IV kwartale osiągnęły 4597 zł. Ten wzrost utrzymywał się również w 2020 r. Zostało to spowodowane wzrostem cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Początek drożyzny to rok 2021, gdy nastąpiło odbicie po zastoju spowodowanym przez pandemię. Wielkie zapotrzebowanie na materiały budowlane, braki w dostawach, wzrost cen paliw i transportu spowodowały, że koszty budowy domu zaczęły szybko rosnąć. Wojna w Ukrainie, embargo nałożone na Rosję, braki węgla, gazu i innych paliw - wszystko to zaczęło się dziać na początku 2022 r. i spowodowało jeszcze większy wzrost cen. Największe skoki cenowe były na początku sezonu budowlanego. Latem ceny niektórych materiałów zaczynają nieco spadać, ale taniej niż w 2021 r. z pewnością nie będzie. Spis treściKoszt budowy domu 2022 r. - ile wyniesie?Cena budowy domu 2022 - koszt instalacjiKoszt budowy domu - ceny okien 2022Wzrost cen materiałów budowlanych w I kwartale 2022 w Polskich Składach BudowlanychKoszt projektu domuBudowa domu koszt wykończeniaGALERIA: projekty domów tanich w budowieRaport Oferteo dotyczący kosztów budowy domu w 2021 domu koszt wg GUSCzy każdy metr kwadratowy domu kosztuje tyle samo?Koszty cząstkowe budowy domuJak obniżyć koszt budowy domu: na czym można zaoszczędzić?A na czym oszczędzać nie wolno podczas budowy domu? Koszt budowy domu 2022 r. - ile wyniesie? Szalone podwyżki cen surowców i paliw pokazały jak niepewny może być rynek. Po zastoju 2020 r. w następnym gospodarka chciała szybko nadrobić zaległości popandemiczne, ale brak surowców, przerwane łańcuchy dostaw, wysokie ceny paliw i transportu, rozchwiały rynek, także materiałów budowlanych. Szalały ceny styropianu, stali, drewna, materiałów drewnopochodnych. Jesienią i zimą ceny te nieco spadły, ale nie wróciły do poziomu sprzed roku. Ile będzie kosztować budowa domu w 2022 r.? Eksperci przewidują, że nastąpi dalszy wzrost kosztów budowy w granicach 5-8%. Przyczyną tego są przede wszystkim rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny, a także paliw i transportu. Nawet jeśli ceny niektórych materiałów budowlanych, wywindowane w 2021 r., spadną, to z pewnością nie do poziomu z roku 2020 czy 2019. Przez wiele lat cena stali zbrojeniowej (pręty żebrowane fi 12) utrzymywała się na poziomie 3000-3500 zł/t. Latem w szczycie sezonu budowlanego rosła w sposób umiarkowany, jesienią się obniżała i stabilizowała w zimie, żeby znów nieco wzrosnąć z rozpoczęciem kolejnego sezonu budowlanego i wzrostem zapotrzebowania na ten materiał. Zwykle ceny za stal w szczycie sezonu wynosiły mniej więcej 4500 zł/t prętów fi 12. W sierpniu 2021 r. osiągnęła ona cenę 6700 zł/t. Po sezonie stal zaczęła tanieć, ale w 2022 r. na początku sezonu budowlanego stal zbrojeniowa fi 12 znów kosztowała bardzo dużo - ponad 8000 zł/t. W miarę rozwoju sezonu ceny zaczęły spadać i pod koniec czerwca wynosiła mniej więcej 5500 zł/t. Podobnie było w przypadku wielu innych materiałów budowlanych, np. elementów murowych, które na początku sezonu były znacznie droższe niż w ubiegłym roku, a w miarę upływu kolejnych miesięcy ceny nieco maleją. Na przykład bloczki, które w marcu kosztowały 17 zł/szt., teraz kosztują 12 zł. Szacując koszty budowy domu trzeba też uwzględnić inflację, która jest rekordowo wysoka. W grudniu 2021 r. przekroczyła 8% w skali roku, a w czerwcu 2022 r. przekroczyła 15%. Dla inwestorów pragnących realizować marzenie o własnym domu z kredytu problemem będzie rosnące oprocentowanie kredytów. Przez dość długi czas stopy procentowe w Polsce były bardzo niskie. Od maja 2020 r. do września 2021 r. główna stopa procentowa wynosiła tylko 0,10 proc. To jeden z najniższych wyników w historii. Sytuacja uległa zmianie w grudniu 2021 r., kiedy Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła główną stopę procentową po raz pierwszy. Wcześniej na niskim poziomie był także WIBOR, o który oparty jest system oprocentowania kredytów. W ciągu 2022 r. stawka WIBOR rosła jeszcze kilkakrotnie i w czerwcu osiągnęła poziom mniej więcej 7%! WIBOR 3 lub WIBOR 6 (trzy- lub sześciomiesięczny) są używane do określania poziomu oprocentowania kredytów hipotecznych. W 2022 r. raty takich kredytów rosną z miesiąca na miesiąc. W związku ze zmianami na rynkach finansowych zmieniły się też kryteria określania zdolności kredytowej. Coraz trudniej jest dostać kredyt hipoteczny. Ocenia się, że w Polsce ponad połowa osób budujących dom korzysta z kredytu hipotecznego. Wielu inwestorów, widząc wysokie koszty kredytowania, rezygnuje z budowy. Na wzrost kosztu budowy domu wpływa też zmiana sposobu realizowania inwestycji. Rosnący brak na rynku wykwalifikowanych robotników budowlanych staje się poważnym problemem. Wielu inwestorów buduje więc dom, zlecając poszczególne etapy prac albo całą budowę firmom budowlanym. To często bezpieczniejsze i wygodniejsze dla inwestora, ale też znacznie droższe. Nie dość, że trudno znaleźć dobre ekipy wykonawców (na takie trzeba długo czekać), to jeszcze ich stawki są wysokie. Ale za dobrego i pewnego wykonawcę warto zapłacić, żeby spać spokojnie. Innym wyjściem, które pozwala wiele zaoszczędzić, jest samodzielne wykonanie jak największej liczby prac. Jeśli ktoś ma trochę wolnego czasu w tygodniu i zdecyduje się poświęcić weekendy oraz urlop, to można zdecydowanie obniżyć koszt budowy domu. Najwięcej inwestorów samodzielnie wykonuje prace wykończeniowe, czyli układanie posadzek z płytek albo paneli, montaż zabudów, malowanie ścian. Są też osoby, które podejmują się nawet tynkowania lub wykonywania powierzchni utwardzonych na zewnątrz. Cena budowy domu 2022 - koszt instalacji W związku z coraz większą świadomością ekologiczną inwestorów wielu z nich już dziś stosuje takie rozwiązania. Możliwe dotacje z programów "Mój prąd" lub "Czyste powietrze" oraz ulga podatkowa sprawiły, że w latach 2020-2021 r. zdecydowanie wzrosło zainteresowanie fotowoltaiką, zwłaszcza w parze z pompą ciepła jako źródłem ogrzewania domu. Choć są to drogie inwestycje, w 2021 r. zanotowano ich znaczący wzrost. Zgodnie z danymi Polskiej Organizacji Rozwoju Technologii Pomp Ciepła (PORT PC) w I połowie 2021 r. sprzedaż pomp ciepła powietrze-woda wzrosła o ponad 100% w porównaniu z I kwartałem roku 2020. Badania przeprowadzone przez PORT PC w I kwartale 2022 pokazują, że wzrost rynku pomp ciepła w całym roku 2022 może sięgnąć nawet 80-90%. Przyjmuje się, że koszt wykonania 1 kWp instalacji fotowoltaicznej kosztuje od 5 tys. zł. Do domu jednorodzinnego potrzebna jest instalacja o mocy 5-10 kWp, czyli kosztująca 25-50 tys. zł. Jednak wsparcie finansowe państwa i samorządów pozwala te koszty znacznie zmniejszyć. Oto przykładowy koszt instalacji fotowoltaicznej i źródła ciepła do nowego domu (powierzchnia do ogrzewania 100 m2): Instalacja fotowoltaiczna 5,7 kWp z uwzględnieniem dofinansowania i ulgi podatkowej – 20 tys. zł Pompa ciepła i instalacja ogrzewania podłogowego – 55 tys. zł Łączny koszt inwestycji 75 tys. zł Koszt zakupu pompy ciepła do dobrze ocieplonego domu o powierzchni użytkowej 130 m2 można oszacować na 30-40 tys. zł (pompa z wbudowanym zasobnikiem Gruntowe pompy ciepła są znacznie droższe. Za takie urządzenie do domu o powierzchni 150 m2 trzeba zapłacić 35-60 tys. zł. Do tego należy doliczyć wydatki na dolne źródło. Koszt wykonania gruntowego kolektora poziomego (300-350 m) wyniesie mniej więcej 12 tys. zł. Kolektory pionowe są znacznie droższe. Koszt odwiertu to 80-100 zł/m. Przeczytaj też: Jak dobrać rodzaj i moc pompy ciepła do nowego domu Za kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny, taki, który można powiesić na ścianie, trzeba zapłacić co najmniej 15 tys. zł. Taki kocioł obsłuży dom o powierzchni 100-120 m2, w którym mieszka 4-osobowa rodzina. Za kocioł jednofunkcyjny zapłacimy od 10 tys. zł, ale trzeba do niego dokupić bufor, który może kosztować 2-5 tys. zależnie od pojemności. Automatyczny kocioł na pellety z zasobnikiem do średniej wielkości domu kosztuje od 15 tys. zł. Im lepiej wyposażony, wyższej klasy energetycznej, bardziej samoobsługowy, tym cena jest wyższa - może wynosić ponad 30 tys. zł. Instalacja klimatyzacyjna do domu, która zapewni komfort w coraz cieplejsze lata może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy. Za pojedynczy klimatyzator split, który obsłuży 1 pomieszczenie, trzeba zapłacić z montażem 10-12 tys. zł. Za system wentylacji mechanicznej z przyzwoitym rekuperatorem zapłacimy w średniej wielkości domu około 20 tys., w dużym – około 30 tys. Rekuperator do domu 150-200 m2 może kosztować 13-20 tys. zł. Żeby mieć nowoczesną oczyszczalnię biologiczną można wydać 10-15 tys. zł. Przy takiej instalacji trzeba wydać 200-300 zł na rok lub dwa za wybranie osadu. Szambo z prefabrykatu betonowego kosztuje 3-4 tys. zł/6 m3, a z tworzywa sztucznego 1,5-2 tys. zł/6 m3. Jednak wybranie 12 m3 szamba kosztuje mniej więcej 350 zł. Przy dużej rodzinie robi się to co miesiąc, a przeciętnej wielkości - co 2-3 miesiące. Koszt budowy domu - ceny okien 2022 Obecnie buduje się domy, w których jest więcej okien niż kiedyś, a ponadto często są one większe. Bardzo modne są domy z wielkimi przeszkleniami na elewacji ogrodowej. Za białe okna elewacyjne z PCV o wymiarach 120 x 150 cm trzeba zapłacić od 1000 zł, w przypadku wymiaru 150 x 150 cm (dwuskrzydłowe) ceny zaczynają się od 1800 zł. W przypadku wyjścia na taras najtańsze są drzwi tradycyjne drzwi rozwierno-uchylne. Za wymiar 180 x 230 zł zapłacimy od 2000 zł (białe z PCV). Większe przeszklenia tarasowe składające się z kilku skrzydeł kosztują od 3-4 tys. złotych. Jeśli myślimy o modnych drzwiach o skrzydłach przesuwanych w poziomie, trzeba liczyć się z tym, że będą 3 razy droższe od rozwiernych - drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne do typowego otworu (np. 250 x 230 cm) mogą kosztować od 10 tys. zł. Jeśli będziemy szukać czegoś tańszego, można przyjrzeć się drzwiom uchylno przesuwnym, ale nie są one tak wygodne. Jeśli mówimy o oknach, to trzeba pamiętać, że najtańsze są okna z PCV białe. Droższe są okna w modnych kolorach, np. ciemno szare, antracytowe, albo w okleinach drewnopodobnych. Na cenę okien wpływa także ich energooszczędność. Wielu inwestorów buduje domy z poddaszem użytkowym. Ceny obrotowych okien dachowych w najpopularniejszym wymiarze 78 x 98 cm zaczynają się od 2 tys. zł. Okna w wersji obrotowo-uchylnej kosztują od 3,5-4 tys. zł. Do wielu okien dachowych można dokupić zestawy docieplające i uszczelniające w cenie 300-400 zł. Planujesz budowę niedużego domu? Zajrzyj do kolekcji: Projekty małych i tanich domów >>> Wzrost cen materiałów budowlanych w I kwartale 2022 w Polskich Składach Budowlanych Grupa Polskie Składy Budowlane to ogólnopolska sieć sklepów z materiałami potrzebnymi do budowy domów. W I kwartale 2022 r. w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. zanotowała wzrost cen z każdej z 20 grup produktów. Oto, o ile wzrosły ceny materiałów budowlanych I-III 2021 - I-III 2022: izolacje termiczne - 64%, płyty OSB - 51%, sucha zabudowa - 45%, dachy, rynny - 37%, ściany i kominy - 34%, otoczenie domu - 31%, izolacje wodochronne - 31%, oświetlenie, elektryka - 19%, dekoracje - 16%, farby, lakiery - 12%. Podsumowując, w I kwartale 2022 r. ceny produktów detalicznych z kategorii dom i ogród wzrosły o 23% w porównaniu z podobnym okresem rok wcześniej. Koszt projektu domu Sam projekt gotowy domu o powierzchni od 100 do 150 m2 kosztuje od 3 do 5 tys. zł. W promocjach, które często się zdarzają, można znaleźć projekty tańsze nawet o 1 tys. zł. Jeśli chcielibyśmy zamówić projekt indywidualny w pracowni architektonicznej, trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 100-300 zł/m2 domu - zależnie od zakresu projektu. Czyli indywidualny projekt domu o powierzchni 150 m2 może kosztować od 15000 zł. Ważna jest również renoma architektów. Za projekty sygnowane przez najdroższe nazwiska i pracownie można zapłacić i ponad 50 tys. zł. Zdecydowanie taniej więc jest wykorzystać projekt gotowy, tym bardziej że kolekcje są bardzo zróżnicowane, a pod względem atrakcyjności architektonicznej wiele domów nie ustępuje projektom indywidualnym. Budowa domu koszt wykończenia Oszczędności w kosztach budowy domu na etapie wykończenia to sprawa gustu, ale przede wszystkim samodyscypliny. Przyjmuje się, że wariant standardowy z tanimi panelami podłogowymi i glazurą w łazience tylko w ilości niezbędnej kosztuje 1000 zł/m2. Średni koszt wykończenia domu na wyższym poziomie wynosi 3000-5500 zł/m2. A można to zrobić także znacznie drożej! Niedużą łazienkę można elegancko wykończyć za 20 tys. zł, ale jeśli pójdziesz w marmury i złote przyciski do toalety, i 50 tys. zł będzie za mało. Tak samo jest z wykończeniem podłóg, zabudową kuchni, wyborem schodów. Tanie panele trójwarstwowe lub elastyczne kosztują mniej więcej 50 zł/m2 i można ułożyć je samemu. Parkiet egzotyczny kosztuje nawet 300-500 zł/m2 i trzeba jeszcze zapłacić co najmniej 200 zł/m2 parkieciarzowi. Drzwi wewnętrzne z płyt MDF kupimy już za 800-1000 zł (skrzydło i ościeżnica białe). Średnia cena drzwi wewnętrznych białych o standardowym wykonaniu wynosi mniej więcej 1500 zł. Ale drzwi (skrzydło i ościeżnica) z klejonego drewna sosnowego mogą kosztować nawet 4000 zł, a z dębiny ponad 6000 zł. Przyzwoitej jakości stalowe drzwi wejściowe do domu kupimy już za 4-5 tys. zł, ceny aluminiowych zaczynają się od 6-8 tys., drzwi drewniane kosztują podobnie. Górna granica to może być nawet ponad 20 tys. złotych za nowocześnie wyposażone drzwi aluminiowe. Proste schody żelbetowe wykończone okładziną z płytek gresu lub drewnem będą kosztować 30-40 tys. zł. Możemy zlecić tę pracę stolarzowi, ale wtedy koszt drewnianych schodów może wynosić nawet 40-50 tys. zł. Za modne konstrukcje schodów dywanowych, z giętymi wstęgami drewna, spiralnych, szklanych lub ze szklanymi balustradami można zapłacić grubo ponad 50 tys. zł. GALERIA: projekty domów tanich w budowie Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M245 Trafna decyzja (etap II), arch. Ewa Dziewiątkowska. Niewielki, kompaktowy dom, zaprojektowany na planie prostokąta. Stan surowy zamknięty wynosi 144 000 zł. Zobacz ten projekt domu Raport Oferteo dotyczący kosztów budowy domu w 2021 r. Serwis Oferteo łączy zleceniodawców z wykonawcami, także w branży budowlanej. Jego pracownicy przeanalizowali ankiety, na które odpowiedzieli inwestorzy budujący swój dom. Ankietowani wskazali, że najczęściej planowali zapłacić za budowę domu między 400 a 600 tys. zł. W tym przedziale znalazło się blisko 31% wszystkich inwestycji. Następne były zakresy 200–400 tys. zł i 600-800 tys. zł, stanowiąc odpowiednio 25% i 20%. Najmniej wycen kosztów znalazło się w przedziałach poniżej 200 tysięcy (13%) i powyżej 800 tysięcy (11%). W 2021 r. najwięcej domów wybudowanych zostało w województwach mazowieckim i śląskim. Stanowiły one 17% i 12% wszystkich projektów tego typu realizowanych w Polsce. To właśnie w tych regionach powstawało najwięcej inwestycji kosztujących powyżej 800 tysięcy złotych. Autor: Oferteo Wycena kosztów budowy domu w 2021 r. wg klientów Oferteo Szacunkowe wyceny nie sprawdziły się w 2021 r. Ubiegły rok upłynął pod znakiem rosnących kosztów budowy. Dla blisko 77% Polaków ostateczny koszt budowy był wyższy niż zaplanowany na starcie inwestycji. Zaledwie 5% osób poniosło niższe wydatki na budowę niż wcześniej założyło. Najczęściej dodatkowe koszty dotyczyły cen materiałów. Sytuację taką zasygnalizowało 89% osób, które ostatecznie zapłaciły więcej niż planowały. Wielu inwestorów niemile zaskoczyła również podwyżka stawek za robociznę (58%) oraz nieprzewidziane, dodatkowe naprawy i prace (33%). Wzrost kosztów wynosił zazwyczaj około 20% względem całości szacowanego budżetu. Autor: Oferteo Wykres pokazuje, co zdrożało w procesie budowlanym Budowa domu koszt wg GUS Według danych Głównego Urzędu Statystycznego koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w 2020 roku wyniósł: I kwartał - 4567 zł, II kwartał -5000 zł, III kwartał - 4987 zł, IV - kwartał - 5012 zł. W roku 2021 koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wyniósł: I kwartał - 4944 zł, II kwartał - 5112 zł, III kwartał - 5347 zł, IV kwartał - 5134 zł. Koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w I kwartale 2022 r. GUS określił na 5252 zł. Przyczyny dalszych wzrostów są te same: wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Od 2021 r. nowo budowane domy powinny spełniać podwyższone wymogi zaktualizowanych Warunków technicznych (WT 2021) pod względem termoizolacyjności. Wszystkie domy jednorodzinne powinny być energooszczędne, a to wymaga zastosowania nowych materiałów i technologii. Przede wszystkim przegrody zewnętrzne (ściany, dach, okna, drzwi itp.) powinny być lepiej ocieplone. Do budowy trzeba więc użyć nowszych, lepiej izolujących termicznie komponentów, a one są droższe. Zmiany w przepisach wymagają również zdecydowanego zmniejszenia zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną Ep, czyli zastosowania nowocześniejszych urządzeń grzewczych, a także wentylacyjnych lub klimatyzacyjnych. Czy każdy metr kwadratowy domu kosztuje tyle samo? Odpowiadając na pytanie, ile kosztuje budowa domu, gdy porównuje się domy odmiennej wielkości wykończone w podobnym standardzie, okazuje się, że domy o większej powierzchni mają niższe koszty wybudowania 1 m2. Wynika to z tego, że w małym budynku są mniejsze pomieszczenia, więc na każdy metr kwadratowy powierzchni przypada większy procent elementów konstrukcyjnych – ścian, schodów. W dużym domu są większe pomieszczenia, czyli na 1 m2 przypada mniej ścian działowych, fundamentów, drzwi wewnętrznych. Należy również pamiętać, że zazwyczaj powierzchnia netto domu jest większa od powierzchni użytkowej. Ta pierwsza to powierzchnia całego domu po odliczeniu powierzchni zajętej przez elementy konstrukcyjne (ściany, kominy, piony kanalizacyjne). Ta druga to powierzchnia pomieszczeń służących do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (sypialnie, kuchnia, łazienki, korytarze). Nie wlicza się do niej powierzchni garażu, kotłowni, pomieszczeń technicznych. Planując budowę domu, warto pamiętać, że w przypadku budynków o podobnej wielkości, bryle, technologii budowy i poziomie wykończenia 1 m2 powierzchni w budynku piętrowym będzie tańszy niż w domu z poddaszem użytkowym, a w tym drugim będzie tańszy niż w domu parterowym. Koszty cząstkowe budowy domu Ilu to inwestorów po zakończeniu etapu stanu surowego, patrząc z dumą na stojący już dom, myśli, że już prawie kończy budowę. Tymczasem stan surowy to nawet nie połowa kosztów budowy domu – tylko zaledwie 30-40% finansowego zaawansowania inwestycji! Warto wiedzieć, że na koszt budowy domu składa się: w 60% koszt materiałów, w 15% koszt transportu, dokumentacji, opłat przyłączeniowych i wynajmu sprzętu. 25% kosztów to robocizna! Przeczytaj też: Jak obliczyć cenę netto brutto na materiały i usługi budowlane >>> Jak w tym roku będą się kształtować te relacje. Trudno przewidzieć, jakie będą ceny materiałów budowlanych w momencie rozpoczęcia sezonu. W tej chwili, kto może, kupuje z wyprzedzeniem materiały, które można bezpiecznie przechować do czasu, gdy będzie je można wykorzystać na budowie. Autor: Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy Na schemacie pokazano, jak procentowo wzrastają koszty budowy na jej kolejnych etapach Jak obniżyć koszt budowy domu: na czym można zaoszczędzić? Wolno, a nawet trzeba oszczędzać na etapie wyboru projektu i prac wykończeniowych. Jeśli chcesz tanio zbudować dom, musi być on prosty - o zwartej bryle, nieskomplikowanym dachu i bez feerii ozdobników. Projekt niewielkiego domu, z dwuspadowym dachem, bez balkonów, z powierzchnią pokoi dopasowaną do realiów, to nasz czek z pokaźną niewydaną gotówką i premia za rozsądek. Jaka to kwota? Jeśli nie zafundujemy sobie czterech balkonów, zaoszczędzimy 20 tys. zł. Ponadto balkony budowane tradycyjnie to wielkie mostki cieplne. A jak mieszkasz w domu, to masz taras do podziwiania ogrodu. Sprawdź też: Domy, które wybudujesz do 200 tys. zł Koszt budowy domu o pow. 100 m2: wycena Koszt budowy domu 150 m2: wycena Jeżeli zrezygnujemy z dodatkowego pokoju o powierzchni 15 m2 zaoszczędzimy ponad 75 tys. zł. Jeśli wybierzemy wiatę garażową zamiast garażu w bryle budynku – dodamy kolejne 80 tys. zł oszczędności. Przy wyborze projektu szczególnie bacznie trzeba patrzeć na dach. Skomplikowany, wielopołaciowy dach z wolim oczkiem pochłonie nawet 40% kosztów całej budowy. Jeśli marzy ci się mały dom, wybierz kompaktowy budynek z poddaszem użytkowym. Jeśli potrzebujesz znacznie więcej przestrzeni do mieszkania, postaw dom piętrowy o zwartej bryle. Będzie tańszy i łatwiejszy do zbudowania, a na piętrze będziesz mieć pełnowartościowe wnętrza. Czy decydujesz się na dom z piwnicą? Jeżeli nie potrzebujesz tej przestrzeni, zrezygnuj – zaoszczędzisz 30% kosztów. Okna łukowe lub o innym nietypowym kształcie kosztują nawet 30-40% więcej niż prostokątne. Zaskakująco wysokie mogą być koszty wykonania wszelkich niestandardowych rozwiązań, na które w pierwszej chwili łatwo nie zwrócić uwagi. Na przykład półokrągłe schody przed wejściem. Wymagają pracochłonnego docinania płytek i generują dużo odpadów materiałowych, więc będą kosztować nawet o kilka tysięcy złotych więcej niż proste. Zastanawiając się, ile będzie Cię kosztowała budowa domu, pamiętaj, że najlepiej wybierać proste, sprawdzone technologie, które dobrze znają wykonawcy, to stawki za robociznę nie będą wygórowane. Mury z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego wzniesie każdy budowlaniec. Ściany dwuwarstwowe są mniej więcej o połowę tańsze od trójwarstwowych, a mogą być tak samo ciepłe. Ponadto to powszechnie znana technologia, więc unikniemy błędów, które mogłyby nastąpić przy budowie wymagających technologicznie ścian trójwarstwowych. Szybko i tanio zrobimy strop gęstożebrowy z gotowych elementów systemowych. A na czym oszczędzać nie wolno podczas budowy domu? Zacznijmy od żelaznej zasady dobrze prowadzonej budowy: stan surowy powinna wykonać jedna firma budowlana. Tu nie ma miejsca na kilka ekip, które natychmiast zrobiłyby z budowy wieżę Babel. No i właśnie na stanie surowym naszego domu nie wolno oszczędzać. Najlepsze sprawdzone materiały i ekipa wykonawcza z rekomendacjami to gwarancja solidnie zbudowanego domu trwałego na lata – te słowa naprawdę warto wziąć sobie do serca. Ile kosztuje budowa domu do stanu surowego otwartego? Trzeba przyjąć, że ten etap budowy stanowi 35% kosztu budowy domu. Na okna i drzwi zewnętrzne trzeba przeznaczyć 10% kwoty przeznaczonej na całą budowę. Na tynki wewnętrzne wydamy kolejne 5%. Wykończenie elewacji pochłonie 11% kosztu domu. Tyle naprawdę warto wydać bez ryzykowania wątpliwych oszczędności. Nie przegap: Stan surowy otwarty - jakich nie popełnić błędów >>> Stan surowy zamknięty - zakres prac i koszty >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M239c Doborowy - wariant III, arch. Katarzyna Słupeczańska Link: Sprawdź projekt >>> Tabela: Procentowy udział poszczególnych etapów budowy w kosztach domu Procentowy udział poszczególnych etapów budowy w kosztach domu Stan zero Stan surowy otwarty Stan surowy zamknięty Dom z instalacjami wewnętrznymi Dom wykończony wewnątrz Dom gotowy do zamieszkania Roboty ziemne 2% Ściany nadziemia 11% Okna i drzwi zewnętrzne 9% Instalacje kanalizacyjne, wodociągowe, gazowe 4% Wyposażenie kotłowni 4% Urządzenie i wyposażenie domu, ogrodzenie, brama wjazdowa 15% Fundamenty 3% Stropy i schody żelbetowe 5% Podłoża wewnątrz budynku i podkłady podłogowe 3% Tynki 5% Posadzki 7% Ściany podziemia 3% Więźba i pokrycie dachu 9% Izolacje nadziemia 3% Elewacje 11% Drzwi wewnętrzne 2% Izolacje fundamentów i ścian podziemia 2% Malowanie i inne prace wykończeniowe 2% Czerwona kartka dla inwestora - najczęstsze błędy Zaczynając budowę, nie wiesz, ile dom będzie kosztował. Chcesz budować tanio, a wybierasz dom ze skomplikowaną bryłą i dachem. Chcesz oszczędzać na materiałach i wykonawcach, a nie na wielkości i bryle domu. Najlepsze materiały chcesz kupować na etapie wykończenia domu. Dopuszczasz myśl, że na Twojej budowie zdarzą się błędy. Projekty domów tanich w budowie w ofercie Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie w cenie mieszkania – projekty Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku. Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty! Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki. Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać. Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej? Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego. Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu. Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy! Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana. Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf! Wybierz projekt domu bez garażu Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu! Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej. Do projektów domów w często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w projektu domu. A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną. Czym się charakteryzuje projekt domu taniego w budowie? Na koszt budowy domu najbardziej wpływają: kształt bryły domu, rodzaj dachu, podpiwniczenie, dodatkowe piętro i zdobnicze rozwiązania architektoniczne, takie jak wykusz czy lukarna. Domy tanie w budowie, a więc również te w poniższym zestawieniu, mają najczęściej prostą bryłę budynku opartą rzucie prostokąta, dwuspadowy lub prosty dach oraz minimum dodatkowych elementów zdobniczych. W tych projektach domów zrezygnowano również się z podpiwniczenia, co znacząco obniży koszt inwestycji. Pomieszczenia gospodarcze, zamiast w piwnicy, zostały umieszczone na innych kondygnacjach. Dlaczego warto wybrać projekt domu z kosztorysem inwestorskim? Przy budowie domu warto zaopatrzyć się w profesjonalny kosztorys inwestorski, który pozwoli poznać aktualną cenę wybranego domu i kontrolować koszty podczas kolejnych etapów realizacji inwestycji. Dzięki temu inwestor nie będzie musiał się obawiać, że zabraknie mu środków lub termin ukończenia budowy domu się wydłuży. Kosztorys inwestorki będzie również konieczny przy ubieganiu się o kredyt. Należy jedynie pamiętać, by uwzględnić w nim 10-procentowy margines błędu, lepiej bowiem trochę zawyżyć koszty niż ich nie doszacować. Odpowiednie zaplanowanie wydatków sprawi, że budowa domu przebiegnie bardzo szybko i bez przykrych niespodzianek. W poniższym zestawieniu znajduje się 10 najlepszych tanich w budowie projektów domów, do których dołączono kosztorys inwestorski. Zapraszamy również do obejrzenia wszystkich naszych projektów z kosztorysem: Projekt domu Dom D7 (114,45 m²) Pierwszą propozycją naszego architekta jest elegancki dom parterowy dla czteroosobowej rodziny. Wyróżniają go podcienie, wsparte ozdobnymi kolumnami. Prezentują się nie tylko stylowo, ale również osłaniają taras i wejście główne od deszczu, wiatru i nadmiernego nasłonecznienia oraz zapewniają domownikom prywatność podczas wypoczynku. Pomimo tych ozdobień i wielospadowego dachu koszt inwestycji nie wyniesie zbyt wiele – ok. 303,5 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Układ wnętrz został zaprojektowany w niezwykle funkcjonalny sposób. Centrum domu stanowi salon połączony z jadalnią i kuchnią. Znajdują się w nim duże przeszklone drzwi, które doświetlają wnętrze i prowadzą na taras i do ogrodu. W strefie nocnej zaplanowano trzy zapewniające ciszę i spokój sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną i prysznicem. Ponadto w domu zaprojektowano jednostanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, do którego można wejść z kuchni lub wiatrołapu, co jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Projekt domu Patryk G1 (130,8 m²) Nowoczesny i stylowy dom parterowy z poddaszem użytkowym dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Największą uwagę zwraca taras w kształcie litery L, osłonięty – podobnie jak wejście główne – prostym zadaszeniem, które chroni od deszczu i słońca. Dom posiada jednostanowiskowy garaż, którego forma została wysunięta nieco do przodu, co nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Koszt inwestycji wyniesie w przybliżeniu 311 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Sercem domu jest przestronny salon ze świetnie doświetloną jadalnią i kominkiem, który będzie dodatkowym źródłem ogrzewania domu. Niewątpliwie pozwoli domownikom na wiele chwil relaksu. Na parterze zaplanowano również otwartą kuchnię, toaletę, kotłownię i gabinet, który może służyć również jako pokój gościnny. Uzupełnieniem kuchni jest spiżarnia na domowe zapasy. Z kolei poddasze stanowi prywatną strefę nocną. Zaplanowano na nim trzy sypialnie, w tym główną z garderobą, łazienkę oraz pralnię. Dodatkowo gospodarze mogą wejść do łazienki drugimi drzwiami od strony garderoby, co zapewni im większą prywatność. Projekt domy Baset 1 (116,6 m²) Kolejną propozycją jest dom parterowy z poddaszem użytkowym dla czteroosobowej rodziny. Wykorzystano w nim sprawdzone rozwiązania architektoniczne – posiada nieskomplikowaną bryłę opartą na rzucie prostokąta oraz dwuspadowy dach. Dzięki temu jego budowa przebiegnie szybko i tanio – ok. 246,5 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Dom został ozdobiony dwoma balkonami oraz drewnianymi elementami, które sprawiają, że prezentuje się nowocześnie. Architekt zaprojektował na parterze funkcjonalną strefę dzienną. Po lewej stronie zaplanowano otwarta na wnętrze kuchnię oraz salon z jadalnią, przytulnym kominkiem i wyjściem na taras, który będzie świetnym miejscem do wypoczynku i na letnie posiłki. Z kolei po prawej znajduje się łazienka z prysznicem, kotłownia oraz dodatkowy pokój, który – w zależności od upodobań inwestora – można przeznaczyć na gabinet, rodzinną biblioteczkę lub pokój gościnny. Na poddaszu zaprojektowano w pełni rozkładową strefę nocną, w skład której wchodzą trzy sypialnie, w tym dwie z garderobą, i łazienka. Ponadto sypialnia główna ma wyjście na osobny balkon, a dwie mniejsze pokoje na jeden wspólny. Projekt domu Amanda XS Bis (100,64 m²) Niezwykle elegancki dom z poddaszem użytkowym dla małżeństwa z dwójką lub trójką dzieci. Idealnie wpisze się zarówno w miejski, jak i podmiejski styl. Dom posiada prostą, kompaktową bryłę opartą na rzucie prostokąta i dwuspadowy dach, koszt inwestycji nie będzie więc wysoki. Wyniesie w przybliżeniu 210 tys. za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Na parterze zaplanowano przestronny i jasny salon z jadalnią i kominkiem, który zapewni ciepłą atmosferę w chłodne wieczory i będzie świetnym elementem wystroju. Obok salonu znajduje się kuchnia, która w zależności od preferencji może być zamknięta lub otwarta na wnętrze. Jej uzupełnieniem jest spiżarnia, która będzie doskonałym schowkiem na przetwory, kompoty i zapasy żywności. W tej części budynku znajduje się również łazienka, kotłownia i pokój, który można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny. Na poddaszu została usytuowana zapewniającą prywatność strefa nocna, w skład której wchodzą trzy sypialnie i łazienka. W sypialniach zaprojektowano tzw. portfenetry, czyli okna sięgające od podłogi do sufitu, które zostały zabezpieczone mleczno-półprzezroczystymi stylowymi balustradami. Portfenetry zapewniają świetne doświetlenie wnętrz, dlatego są świetnym rozwiązaniem dla pokojów na poddaszu. Projekt domu Arnaldo (112 m²) Projekt stylowego domu parterowego ze strychem, który można przeznaczyć na składzik. Będzie idealny dla czteroosobowej rodziny. Trójkątne zadaszenie, wsparte kolumnami, które osłania wejście główne, okno wykuszowe i wielospadowy dach są wspaniałą dekoracją budynku. Pomimo tych ozdobień koszt budowy domu nie będzie wysoki – wyniesie ok. 289,5 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Architekt wyraźnie oddzielił strefę dzienną od nocnej. W pierwszej z nich znajdują się przestronny salon z klimatycznym kominkiem, doskonale doświetlona – dzięki wykuszowi – jadalnia oraz częściowo otwarta kuchnia. Po drugiej stronie zaplanowano trzy sypialnie, w tym jedną z wydzielonym miejscem na szafę wnękową lub garderobę, łazienkę z prysznicem i wanną oraz kotłownię z miejscem na skład opału i wyjściem na zewnątrz. Projekt domu Tebe (83,89 m²) Prosty, a zarazem elegancki dom parterowy, który z łatwością wpisze się w każdy krajobraz. Prosta bryła budynku, dwuspadowy dach i brak zbędnych ozdobień sprawiają, że budowa domu przebiegnie szybko i tanio – ok. 202,5 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Dom będzie również tani w utrzymaniu. W pakiecie znajduje się darmowy kosztorys, dzięki czemu inwestor zaoszczędzi 450 zł przy zakupie tego projektu domu. W strefie dziennej zaplanowano otwartą na wnętrze kuchnię, salon z jadalnią i znajdującym się w centralnym miejscu kominkiem, który ociepli dodatkowo dom i pozwoli zrelaksować się domownikom podczas chłodnych wieczorów. Do kuchni przylega kotłownia, która pełni również funkcję spiżarni na domowe zapasy. W drugiej części budynku znajdują się trzy świetnie rozplanowane sypialnie i łazienka z wanną i prysznicem. Projekt domu Malibu (84,56 m²) Niezwykle przytulny dom parterowy w podmiejskim stylu. Przeznaczony jest dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Szczególną uwagę zwraca trójkątne zadaszenie, wsparte stylowymi kolumnami, które osłania wejście główne i nadaje budynkowi niepowtarzalnego charakteru. Ciekawie prezentuje się również taras osłonięty podcieniem. Dom posiada nieskomplikowaną bryłę budynku i dwuspadowy dach. Dzięki temu realizacja projektu nie pochłonie zbyt wiele czasu i środków finansowych. Koszt inwestycji wyniesie w przybliżeniu tylko 202,5 tys. za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Dodatkowo projekt uwzględnia darmowy kosztorys (inwestor zaoszczędza 450 zł). Strefa dzienna została wyraźnie oddzielona od nocnej. Po lewej stronie znajduje się przestronny jasny salon z jadalnią, przytulnym kominkiem i otwartą kuchnią. Natomiast po drugiej stronie zaplanowano trzy komfortowe sypialnie i łazienkę, do której jest łatwy dostęp z każdego pomieszczenia. Projekt domu Bez (85,9 m²) Projekt uroczego i niewielkiego domu parterowego z poddaszem użytkowym. Wyróżniają go wysokie i długie okna (tzw. portfenetry), zabezpieczone balustradami oraz stylowa lukarna zamiast okna dachowego. Dzięki nim i innym licznym przeszkleniom wnętrze domu będzie doskonale doświetlone, co w przypadku domu z poddaszem nie jest łatwym zadaniem. Prosta bryła budynku przykryta dwuspadowych dachem sprawiają, że dom będzie tani w budowie i późniejszym utrzymaniu. Koszt inwestycji będzie wyjątkowo niski – ok. 169,5 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i klimatycznym kominkiem, łazienkę, kotłownię z wyjściem na zewnątrz i zamkniętą kuchnię, która przypadnie do gustu osobom ceniącym spokój podczas gotowania. Uzupełnieniem kuchni jest spiżarnia, do której można wejść również z kotłowni. Poddasze stanowi prywatną strefę nocną, w skład której wchodzą trzy przytulne sypialnie i łazienka. Do głównej sypialni przylega garderoba. Projekt domu Abra (109,62 m²) Niezwykle wygodny i elegancki dom parterowy dla czteroosobowej rodziny. Od strony południowej ozdabia go taras z zadaszeniem, wspartym drewnianymi kolumnami. Prosta bryła budynku i dwuspadowy dach i brak zbędnych zdobień gwarantują niski koszt budowy i utrzymania domu. Inwestor nie powinien zapłacić więcej niż 200,5 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Dodatkową zaletą projektu jest darmowy kosztorys w pakiecie, dzięki czemu inwestor zaoszczędzi 450 zł. Układ wnętrz został bardzo dobrze rozplanowany. W skład otwartej strefy dziennej wchodzą przestrony salon, jadalnia oraz kuchnia wraz ze spiżarnią. W drugiej, bardziej zacisznej części budynku znajdują się trzy komfortowe sypialnie, łazienka, toaleta i kotłownia z możliwością zastosowania kotła na paliwo stałe. Projekt domu BW-49 wariant 2 (99,1 m²) Przepiękny dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem wkomponowanym w bryłę budynku. Dom przeznaczony jest dla rodziny z dwójką dzieci. Jego największymi ozdobami są drewniane elementy w rustykalnym stylu, płytki klinkierowe, przedłużone zadaszenie nad tarasem i trójkątny daszek nad wejściem głównym. Dodatkowymi wartymi uwagi elementami architektonicznymi są przestronny taras na dachu garażu oraz balkon. Pomimo tych efektownych zdobień koszt inwestycji nie będzie wysoki – wyniesie ok. 219 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Najważniejszy punkt domu stanowi jasny salon z jadalni i klimatycznym kominkiem, który pozwoli się zrelaksować domownikom. Tuż obok znajduje się otwarta kuchnia, do której przylega spiżarnia na domowe zapasy. Na parterze zaplanowano również toaletę, kotłownię na paliwo stałe, składzik, schowek przy schodach i dodatkowy pokój, który inwestor – w zależności od swoich preferencji – może przeznaczyć na pokój gościnny, gabinet lub biblioteczkę. Poddasze to bardziej zaciszna część domu. Zaprojektowano tutaj łazienkę i trzy komfortowe pokoje. Dwa mniejsze mają dostęp do wspólnego balkonu, a sypialnia gospodarzy do przestronnego tarasu na dachu garażu. UWAGA! Podane kwoty są cenami przybliżonymi, pochodzą z ogólnodostępnych w Internecie zestawień kosztów, dlatego mogą odbiegać od aktualnych cen oraz nie stanowią oferty handlowej. Projekt domu Miarodajny C333b - wariant II, arch. Przemysław Biryło Chcesz, aby był to dom tani w budowie ? Koszt budowy domu zależy w dużym stopniu od wybranego projektu i wykonawcy. Jeśli przy budowie domu kierujesz się przede wszystkim budżetem, zwróć uwagę na projekty małych i tanich domów. Przeczytaj, jak zaoszczędzić na budowie i zobacz projekty czterech różnych domów wraz z kosztami realizacji. Dom tani w budowie możesz zrealizować w systemie generalnego wykonawcy, systemie gospodarczym lub samodzielnie wykonując większość prac. Każda metoda ma swoje wady i zalety. Jakim systemem stawiać dom tani w budowie Budowa z generalnym wykonawcą zaoszczędzi twój czas, ale pieniędzy raczej już nie. Najwięcej zaoszczędzisz wykonując większość prac samemu, z rodziną i znajomymi, ale tu polegasz przede wszystkim na własnej wiedzy budowlanej. Przy systemie gospodarczym i generalnym wykonawcy możesz zatrudnić inspektora nadzoru, który będzie kontrolował postęp prac, jakość wykonania, a także wydane pieniądze, jeśli zawrzesz to w umowie. GALERIA: projekty małych i tanich w budowie domów jednorodzinnych Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M171 Leśny zakątek, arch. Ewa Dziewiątkowska. Dom o powierzchni 99,9 mkw. Koszt budowy wynosi 318 000 zł. Zgrabny dom parterowy z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Zobacz ten projekt domu Generalny wykonawca oraz firmy, z którymi współpracujesz posiadają zazwyczaj zniżki w składach budowlanych, w których regularnie się zaopatrują. Jednak nie zawsze równoważy to wysokość ich prowizji, dlatego nie powinien być to decydujący argument. Natomiast już skutecznym argumentem może być czas trwania budowy prowadzonej przez jedną lub wiele firm, który wynosi nawet 6 miesięcy. Konieczne wtedy będzie płynne finansowanie inwestycji. Przeczytaj też: Umowa z wykonawcą - gotowy wzór umowy o roboty budowlane >>> Przy samodzielnej budowie, inwestycje możesz rozłożyć w czasie i dopasować do swoich możliwości finansowych. Jednak pamiętaj, że długotrwała ekspozycja konstrukcji na warunki atmosferyczne powoduje pogorszenie właściwości materiałów budowlanych, mowa tu zarówno o cegłach, wiążącej je zaprawie czy drewnianej więźbie dachowej. Tradycyjny fundament czy płyta fundamentowa - jaki dom będzie tani w budowie Często inwestorzy zastanawiają się czy posadowić dom na tradycyjnych fundamentach czy na płycie fundamentowej. Kierują się przy tym nie tylko warunkami gruntowymi, ale kosztem budowy. Jeśli nie ma konieczności zastosowania płyty fundamentowej, skonsultuj swój wybór z wykonawcą. Podobnie sprawa ma się ze stropami monolitycznymi i systemowymi oraz wyborem materiału, z którego zbudowany zostanie dom. Wybór czy budować z ceramiki, betonu komórkowego lub silikatów pomoże podjąć ci wykonawca. Koszt wykonania elementu w danej technologii może zależeć od współpracy wykonawcy z podwykonawcami, dystrybutorami lub samymi producentami materiałów i uzyskanych zniżek podczas ich wieloletniej współpracy. I tak u jednego wykonawcy taniej będzie wybudować dom z fundamentem tradycyjnym, z ceramiki i ze stropem monolitycznym, gdy u innego tańszy będzie dom na płycie fundamentowej, z betonu komórkowego ze stropem systemowym. Przeczytaj też: Cennik budowy fundamentów: kosztorysy >>> Jak kształt domu wpływa na koszt budowy Wybierając projekt należy zwrócić uwagę na bryłę domu. Dom o prostym, kwadratowym lub prostokątnym rzucie będzie tańszy w wykonaniu od odpowiednika o skomplikowanej i nieregularnej bryle. Poza tym każdy narożnik stanowi dodatkowy mostek termiczny, przez który ucieka ciepło z budynku. Z tego samego względu tańsze w wybudowaniu i utrzymaniu będą domy pozbawione płyt balkonowych. Przeczytaj też: Jaki dom jest droższy: piętrowy czy z poddaszem użytkowym >>> Porównując koszt budowy domów parterowych, z poddaszem użytkowym i piętrowych o tej samej powierzchni użytkowej, tanie w budowie okazują się z reguły domy z poddaszem użytkowym. Do wybudowania są fundamenty i dach o mniejszej powierzchni w porównaniu do domów parterowych, choć większa jest powierzchnia ścian nośnych i działowych. Niekorzystnie wypada na tym tle również dom piętrowy ze względu na koszt dodatkowego stropu, większej powierzchni ścian na drugiej kondygnacji oraz zazwyczaj większej powierzchni stolarki okiennej. Nieekonomiczne w budowie będą również budynki podpiwniczone, zwiększy się koszt wykonania wykopu, wybudowania ścian i ich izolacji. Jeśli przy budowie domu dwa razy oglądasz każdą złotówkę nim ją wydasz, powinieneś zastanowić się czy budować garaż. Dużo tańsza w wykonaniu okaże się zadaszona wiata na posesji. Dom tani w budowie: jaki wybrać dach? Często można spotkać się z opinią, że najtańszy do wykonania jest dach płaski. Z technologicznego punktu widzenia, mogłoby się tak wydawać, ma najmniejszą spośród różnych typów dachów powierzchnię do wybudowania i pokrycia. Jednak jak do tej pory w Polsce trzeba liczyć się z ryzykiem niefachowego wykonania dachu płaskiego, co skutkować będzie licznymi, trudnymi do zlokalizowania przeciekami. Jest to zjawisko powszechne w licznie powstających blokach jak i nowo wybudowanych domach. Ekonomicznie i praktycznie pod względem konstrukcji i pokrycia wypadają tu dachy dwuspadowe. Duży kąt nachylenia zapewnia dobre odprowadzanie wody, mniejsza jest ilość połączeń wymagających wykończenia dodatkowymi akcesoriami dachowymi, a skosy zapewniają większą funkcjonalność pomieszczeń znajdujących się na poddaszu niż w przypadku dachu czterospadowego. Przeczytaj też: Dom z dachem dwuspadowym: wybieramy projekt >>> Uważaj na koszty prac wykończeniowych Można przyjąć, że koszt prac wykończeniowych wynosi 25-40% kosztu całej budowy. Tak jak ceny tynku czy podkładu podłogowego tej samej jakości będą podobne, tak przy płytkach, deskach podłogowych, materiałach elewacyjnych możesz spotkać nawet kilkukrotne przebicie cenowe. W przypadku domu taniego w budowie powinieneś brać pod uwagę raczej standardowe wykończenie i wyposażenie. Rynny plastikowe, dach z blachodachówki, plastikowe okna i drzwi w standardowych okleinach to rzeczy, za które zapłacisz najmniej. Kiedy warto korzystać z produktów z tanich marketów budowlanych lub sieciowych sklepów meblowych? Gdy znasz ich jakość! Płytki i panele powinny mieć wysoką klasę ścieralności, blachodachówka jak najdłuższą gwarancję, meble powinny być solidnie wykonane, aby służyły ci latami. Jeśli wybierasz materiały ociepleniowe, kieruj się ich parametrami, wagą, jakością wykonania - to dużo mówi o producencie i jego produkcie. Zobacz także inne artykuły, w których prezentujemy najlepsze projekty domów: Funkcjonalne domy z poddaszem użytkowym 5 idealnych domów dla dużej rodziny Najlepszych projekty domów na wąską działkę Polecamy projekty domów z poddaszem do adaptacji Dom tani w budowie: jak zaoszczędzić na instalacjach? Każdy punkt instalacji kosztuje, dlatego warto rozsądnie przemyśleć ich ilość. Może nie warto zastanawiać się nad zmniejszeniem ilości punktów elektrycznych - tych nie powinno zabraknąć nawet w wiatrołapie i korytarzu. Warto natomiast przemyśleć kwestię punktów wodnych i kanalizacyjnych – zlew i zmywarka w kuchni to dobry pomysł, ale czy na pewno potrzebujesz dwóch umywalek w łazience na piętrze i dwóch na dole? Czy konieczny jest prysznic i wanna w łazience na poddaszu oraz dodatkowy prysznic na parterze? Zastanów się jakie są potrzeby rodziny i czy na pewno będziesz korzystał ze wszystkich tych urządzeń. Dom tani w budowie: jaki sposób ogrzewania wybrać, aby ja najwięcej zaoszczędzić? W kwestii ogrzewania zastanów się jakiego komfortu oczekujesz. Dobrym pomysłem jest także poproszenie wykonawcy o wycenę kilku wariantów instalacji ogrzewania, z kotłem na gaz lub paliwo stałe, z ogrzewaniem podłogowym na powierzchni całego domu, grzejnikowego z podłogowym w kuchni i łazience lub wyłącznie grzejnikowego. To w połączeniu z analizą wieloletnich wydatków na paliwo, którym będziesz ogrzewać dom, pozwoli ci na wybranie najlepszego i najtańszego rozwiązania. Przeczytaj też: Ogrzewanie domu bezpieczne i przyjazna dla środowiska >>> Projekt domu M171 Leśny Zakątek Autor arch. Ewa Dziewiątkowska Powierzchnia użytkowa: 99,9 m² Liczba pokoi: 3 Wymiary działki: 19,80 x 25,10 m Powierzchnia zabudowy: 190,9 m² Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M171 Leśny zakątek, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Zestawienie kosztów budowy Nazwa RAZEM STAN SUROWY 162 969,50 zł Poziom "0" 34 908,42 zł Roboty ziemne 2 697,46 zł Fundamenty 14 833,95 zł Izolacja fundamentów 4 407,07 zł Podkłady 12 969,94 zł Ściany nadziemia 23 900,74 zł Ściany parteru 15 490,43 zł Kominy 8 410,31 zł Strop i elementy żelbetowe 18 535,92 zł Dach 43 548,42 zł Dach - konstrukcja 17 261,40 zł Dach - pokrycie 26 287,02 zł Stolarka okienna i drzwiowa zewn. 31 505,83 zł Stolarka okienna i drzwiowa zewn. 31 505,83 zł STAN WYKOŃCZENIOWY 105 832,14 zł Ściany działowe 2 588,32 zł Ocieplenie stropu 5 555,43 zł Stolarka wewnętrzna 8 380,04 zł Tynki i okładziny ścian wewn. 24 237,64 zł Izolacje podposadzkowe 9 614,60 zł Podłogi i posadzki 24 900,13 zł Malowanie 1 440,21 zł Elewacja 27 922,29 zł Opaska 1 193,48 zł RAZEM 295 459 zł Projekt domu M95a Róże w ogrodzie Autor arch. Małgorzata Cybulska-Marks Powierzchnia użytkowa: 98,8 m² Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 19,40 x 24,20 m Powierzchnia zabudowy: 162,4 m² Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M95 Róże w ogrodzie, arch. Małgorzata Cybulska-Marks Link: Sprawdź projekt >>> Zestawienie kosztów budowy Nazwa RAZEM STAN SUROWY 120 893,50 zł Poziom "0" 34 908,42 zł Roboty ziemne 2 697,46 zł Fundamenty 14 833,95 zł Izolacja fundamentów 4 407,07 zł Podkłady 12 969,94 zł Ściany nadziemia 23 900,74 zł Ściany parteru 15 490,43 zł Kominy 8 410,31 zł Strop i elementy żelbetowe 18 535,92 zł Dach 43 548,42 zł Dach - konstrukcja 17 261,40 zł Dach - pokrycie 26 287,02 zł Stolarka okienna i drzwiowa zewn. 31 505,83 zł Stolarka okienna i drzwiowa zewn. 31 505,83 zł STAN WYKOŃCZENIOWY 105 832,14 zł Ściany działowe 2 588,32 zł Ocieplenie stropu 5 555,43 zł Stolarka wewnętrzna 8 380,04 zł Tynki i okładziny ścian wewn. 24 237,64 zł Izolacje podposadzkowe 9 614,60 zł Podłogi i posadzki 24 900,13 zł Malowanie 1 440,21 zł Elewacja 27 922,29 zł Opaska 1 193,48 zł RAZEM 268 000 zł Projekt domu C333b Miarodajny - wariant II Autor arch. Przemysław Biryło Powierzchnia użytkowa: 96,4 m² Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 19,40 x 21,40 m Powierzchnia zabudowy: 151,3 m² Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C333b Miarodajny - wariant II, arch. Przemysław Biryło Link: Sprawdź projekt >>> Zestawienie kosztów budowy Nazwa RAZEM STAN SUROWY 129 860,50 zł Poziom "0" 34 908,42 zł Roboty ziemne 2 697,46 zł Fundamenty 14 833,95 zł Izolacja fundamentów 4 407,07 zł Podkłady 12 969,94 zł Ściany nadziemia 23 900,74 zł Ściany parteru 15 490,43 zł Kominy 8 410,31 zł Strop i elementy żelbetowe 18 535,92 zł Dach 43 548,42 zł Dach - konstrukcja 17 261,40 zł Dach - pokrycie 26 287,02 zł Stolarka okienna i drzwiowa zewn. 31 505,83 zł Stolarka okienna i drzwiowa zewn. 31 505,83 zł STAN WYKOŃCZENIOWY 105 832,14 zł Ściany działowe 2 588,32 zł Ocieplenie stropu 5 555,43 zł Stolarka wewnętrzna 8 380,04 zł Tynki i okładziny ścian wewn. 24 237,64 zł Izolacje podposadzkowe 9 614,60 zł Podłogi i posadzki 24 900,13 zł Malowanie 1 440,21 zł Elewacja 27 922,29 zł Opaska 1 193,48 zł RAZEM 270 000 zł Kolekcja projektów domów parterowych Trendy w projektowaniu domów – zobacz nowości Projekty domów z antresolą Duże też jest piękne – najciekawsze domy piętrowe Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Więcej z działu - Wybór projektu Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc Forum Forum KB Projekt to miejsce, gdzie mogą Państwo wymieniać się spostrzeżeniami i uwagami nt. architektury i budownictwa. Zachęcamy do poruszania nurtujących Państwa problemów i tematów - inni użytkownicy mogą być wspaniałym źródłem cennych rad. Prosimy o nieumieszczanie na Forum ogłoszeń i reklam komercyjnych. Projekt Altana ZG-02 Projekt Altana ZG-02 - Mój mały domek Jeżeli uda się wybudować ten domek na podstawie zgłoszenia, a nie pozwolenia na dudowę to będzie super. Przymierzam się do budowy i chyba się na niego zdecyduję. Proszę o kontakt osoby które interesuje ten projekt. Chętnie podzielę się spostrzeżeniami. piccolo-alarmy@ Odpowiedz Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Wojtek 2007-08-17 22:06:23 26 2018-07-25 10:13:49 CHATKA PUCHATKA TEN DOMEK JEST KUPIŁAM MAŁĄ DZIAŁKĘ REKREACYJNĄ I DOMEK TEN IDEALNIE BY NA NIEJ JEDYNY PROJEKT TAK MAŁEJ CHATKI,KTÓRY DOMKU DO 25 m2 i MIMO TYLU PROJEKTÓW CIĘŻKO BYŁO COŚ JA RÓWNIEŻ ZDECYDUJĘ SIĘ NA JEGO CZY TY WOJTKU JUŻ KUPIŁEŚ? Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: EDYTA 2007-08-26 00:46:52 0 Łazienka i wc ? Troche brakuje mi tu jakiegos punktu sanitarnego - prysznica i wc, chocby najmniejszych. Trudno przeciez bez takich udogodnien, nawet jesli na dzialke jezdzi sie na 1 czy 2 dni. Propozycja oczywiscie ciekawa. Tez sie zastanawiam. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: cynick 2007-09-04 09:11:33 0 Witam Jeszcze nie kupiłem. Naszkicowałem własny projkt takiego małego domku z łazienką, jednak chciałbym go wybudować na "zgłoszenie". Muszę tak zrobić bo chcę w przyszłości postawić na działce pełnowymiarowy domek letniskowy, a jak uznają ten za letniskowy to później nie dadzą mi zgody na drugi. Nie wiem czy mi się to uda gdyż w starostwie mogą uznać że to nie jest altana-budynek gospodarczy tylko budynek letniskowy i będę musiał uzyskać pozwolenie na budowę. Byłoby kiepsko. Chyba, że w przyszłości starałbym się o pozwolenie na rozbudowę tego domku. Jak dla mnie to jest nie pojęte, że na terenie ogródków działkowych można budować domki do 25mkw, a poza ogródkami to jest niemożliwe. Jak ktoś kupi ten projekt to niech da znać bo jestem ciekawy czy jest warty tych 900zł. Pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Wojtek 2007-09-09 17:42:54 0 chatka puchatka cd. Ja też jeszcze nie kupiłam tego mówiąc 900 zł. za taki maleńki projekt to jak na moją kieszeń troszkę za tym maleńka łazieneczka faktycznie też by się przydała,chociaż można ją chyba samemu w projekcie wcisnąć kosztem powierzchni wtedy wnętrze domku będzie działka ma tylko 300 m2,więc i tak nie mam dużego domek nie może być większy niż 25 m2 łącznie ze ścianami ktoś kupi ten projekt niech podzieli się z nami uwagami na góry dzękuję Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: EDYTA 2007-09-18 08:35:34 0 Mały domek Witam was jestem również zainteresowany tym projektem małego domku jesli już ktoś z was ma ten domek prosze o kontakt jestem ciekaw jak wyglada mieszkanie w takim posiadaczem działki ROD i planuje postawienie takiego projektu na swojej działce w celu calorocznego zamieszkania poniewarz na nic innego mnie na razie nie o kontakt. @ Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: BENY 2007-10-30 11:50:59 0 ??? no nawet ładny Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Michał 2008-03-21 16:23:22 0 To chyba domek dla dzieci. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2009-04-16 11:06:37 0 A kibel gdzie??? TOY TOYa mam se postawić czy co? Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2009-04-16 11:07:29 0 Jest to projekt altany a nie domu mieszkalnego, dlatego nie zostało zaprojektowane WC. Oczywiście dajemy zgodę na wszelkie zmiany, które mogą Państwo wprowadzić do projektu, włącznie z doprojektowaniem węzła sanitarnego. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: KB Projekt 2009-04-16 11:26:15 0 A domek? Rozumiem, że jest to tylko projekt za 900 zł, a ile będzie kosztował domek wg tego projektu za te 900 zł? Ja dysponuję tylko 1000 zł na domeczek na działce i szukam w sklepach (marketach)oraz w internecie i nigdzie nie mogę znaleźć takiego, jaki mi potrzebny. Chcę domeczek na schowanie mebelków ogrodowych, narzędzi i chcę ustawić wiadro, żeby z sikaniem nie jeździć do domu!!!. Oj, nie ma nic takiego! Wszyscy projektanci uwzględniają wizualną wartość swoich projektów, ale nie znalazłam takiego, który uwzględniałby przede wszystkim funkcjonalność. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: alice-jol@ 2009-04-30 20:54:22 0 Stryszek A jak wchodzi sie na strych? Nie widzę tego na szkicach. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: MirB 2009-06-08 12:41:36 0 jest prześliczny,odrobinkęmały,ale cudownie wygląda Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: paula 2009-06-17 11:03:43 0 do 25m2 - ? Czy aby napewno na dzialeczkach tego typu mozna do 25m ? Wydaje mi sie ze do 35m2 Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 35M2 2009-11-15 00:15:06 0 DOMEK Ten domek jest bardzo urokliwy, a gdyby byl o te10m2 wiekszy... Budynek o pow. 35m2 można na zgłoszenie wybudować tylko w dwóch przypadkach: 1. jako rolnik posiadając minimum 1ha, a teren oznaczony jest jako siedlisko (Br), 2. na terenie ogródków działkowych poza granicami miasta. W niektórych starostwach dopuszcza się jeszcze taką budowę jeżeli teren poza miastem oznaczony jest w MPZP "tereny rekreacji indywidualnej". TAK WIEC SA JAKIES SZANSE OCZYWISCIE ZALEZNE OS LOKALIZACJI :( Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: sliczny domek 2009-11-15 00:20:37 0 piękny domek tylko ile kosztuje jego wykonanie? można by pokusić się go wybudować Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: budzio 2010-11-05 20:44:17 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 17:51:29 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 17:55:04 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 17:56:59 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 18:47:36 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 18:48:12 0 tomasz tomasz poszalał ;) Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2011-06-27 12:31:54 0 ??? na szkoleniu rod gosc mowil ze domek na działce moze miec 25m2 u podstawy plus taraz 12m2 i 5 m wysokosc czy mozna by zbudowac domek 4na6 parter + taras 2na6 a nad tym pięterko 6na6 ??? domek mial by wtedy powierzchnie uzytkową 60m2 Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2011-08-02 06:57:15 0 Bardzo miły go budować. Rewelacja Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2012-05-12 23:01:34 0 RE: Mój mały domek piękny domek ile on będzie kosztował w tym roku Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Grazyna 2014-07-29 15:22:32 0 25m2 ??????? dzis można 35m2!!!!!!! Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: budujący 35m2 2017-01-15 23:55:55 0 Domki letniskowe Mały domek drewniany to idealne miejsce na wakacyjny wypad poza miasto. Takie domki letniskowe nadają się również na jesienne dni Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: lilianagomowska 2018-07-25 10:13:49 0

budowa taniego domu forum